Takutskiftning er en betydelig investering som har stor innvirkning på husets utseende, verdi og funksjon. Det er vanskelig å vite hvor mye et nytt tak kommer til å koste. Mange forskjellige faktorer vil påvirke totalkostnadene på prosjektet. I denne artikkelen gir vi deg en oversikt over de viktigste faktorene som driver prisen på et nytt tak, samt tips knyttet til valg av fagfolk, finansieringsmuligheter, prissammenligning og mer. Du kan i tillegg teste ut en priskalkulator som kan gi et bilde av hvor mye takprosjektet ditt kommer til å koste.

Kalkulator og kostnadsdrivere på nytt tak

For å få et estimat på hvor mye et nytt tak vil koste, kan du bruke priskalkulatoren nedenfor. Det er viktig å huske på at alle prosjekter varierer i pris basert på ulike faktorer. Derfor er det nødvendig med en befaring for å kunne fastslå en konkret pris. 

Kompleksitet

Prosjektets kompleksitet vil ha betydning for prisen. Man kan som regel ikke påvirke kompleksiteten på arbeidet. Dette har å gjøre med hvordan huset er konstruert. Jo flere flater og forskjellige vinkler taket består av, desto dyrere blir prosjektet. Vanligvis koster det mer å legge nytt tak med skarp vinkel, ettersom det er mer krevende arbeid. Høyden på huset og tilgjengeligheten til taket kan også påvirke prisen. Dersom det er vanskelig å komme til, vil det medføre kostnader knyttet til stillas. Da kan det også være nødvendig å bruke lift, noe som igjen innebærer økte kostnader.

Dersom det finnes råte i ditt nåværende tak, kan også dette medføre ekstrakostnader. Det er vanskelig forutsi hvorvidt det finnes råte i taket eller ikke, og hvor omfattende problemet er. For å finne ut av det, må taket åpnes slik at man får full oversikt. Entreprenøren kan deretter gi en pris basert på hvor mye råte som blir funnet, noe som vanligvis gjøres på medgått tid og materialer.

Standard

Valg av taktype og taktekke vil påvirke prisen på det nye taket. Som byggherre kan du derfor påvirke totalprisen med dine egne valg. Har du et enkelt tak, som saltak eller pulttak, er det mye rimeligere å bygge sammenlignet med mer kompliserte tak som mansardtak eller valmtak. Dersom du planlegger å skifte taktype, for eksempel ved å bytte fra pulttak til mansardtak, innebærer det at takets underliggende struktur og bæring må endres, noe som igjen vil føre til en ytterligere økning i totalpris.

Valg av taktekke spiller også inn. Skal du ha naturprodukter som teglstein eller skifer, må du regne med en høyere pris, mens papp og shingel er rimeligere alternativer. Skal du kjøpe takstein, finner du også forskjellige alternativer som varierer mye i pris. De dyreste kan koste opp mot 100 kr/stk, mens man i den andre enden finner takstein til 10 kr/stk. 

Ved valg av takrenner og beslag vil også virke inn på prisen, her finnes det materialer i mange ulike prisklasser.

Fagfolk 

Når det gjelder legging av nytt tak, er det viktig å benytte erfarne fagfolk. Konsekvensene ved å gjøre feil kan bli store og kostbare. Entreprenøren du engasjerer bør ha solid økonomi, gode referanser og relevante godkjenninger på plass.

Det er også viktig å huske på at fagfolkene har forskjellig kompetanse. De færreste entreprenører er flinke på absolutt alt, og i noen tilfeller kan det lønne seg å velge noen som er spesialiserte på nettopp det du trenger. For å finne de riktige fagfolkene, blir bruke markedsplassen Byggstart.no, hvor huseiere matches med entreprenører og fagfolk som passer til prosjektet.

Lønner det seg å legge nytt tak?

Å legge nytt tak koster i snitt ca. 2.300 kroner per kvadratmeter. Dette er imidlertid kun en gjennomsnittspris, og prisen kan variere avhengig av ulike faktorer. For å finne ut om det lønner seg med nytt tak, bør du få en fagperson på befaring for å få et konkret prisestimat for ditt prosjekt. I hvilken grad verdien av boligen din vil øke, avhenger også av takets nåværende tilstand. Jo mer takets funksjonalitet og utseende vil forbedres med et nytt tak, desto mer vil det lønne seg. Det er også viktig å ta ulike finansieringsmuligheter i betraktning når man skal vurdere om det lønner seg med nytt tak.

Hva er inkludert i tilbudet?

Normalt vil alt av arbeid og materialer være inkludert i prisen: takstein, beslag, takrenner, lekter og membran/papp. Det er også viktig å huske at eventuelle råteskader ikke vil være inkludert, og kan komme som en ekstrakostnad. De fleste som legger nytt tak, får alt av arbeid utført av ett firma. Vanligvis trengs både tømrer, taktekker og blikkenslager for å få et komplett nytt tak. En del firmaer har alle fagområder internt, mens en del har to av fagområdene og engasjerer en underentreprenør på det tredje.

Finansiering av nytt tak

Det finnes flere ulike finansieringsmuligheter for nytt tak. Alternativene varierer imidlertid i rentenivå og du bør ta kontakt med banken din for å finne ut hvilket alternativ som passer best for deg. Dette er de vanligste alternativene for finansiering av nytt tak:

• Egenkapital: Det lønner seg alltid å bruke egenkapital til å finansiere nytt tak dersom dette er en mulighet. Tapte renteinntekter er lavere enn rentekostnader på lån.
• Øke boliglånet: Ved å øke boliglånet sikrer man at rentenivået forblir det samme som på huslånet. Man kan låne opp mot 85% av husets verdi. Skulle man ha behov for å låne mer, kan man få en takstmann til å gjøre ny vurdering av boligen. Dersom boligen har økt i verdi siden sist verdivurdering, vil man også ha mulighet til å låne større summer.
• Fleksilån (også kalt rammelån): På samme måte som med boliglånet, forblir renten den samme. Man trenger ikke søke for å ta opp et fleksilån, så dette kan dermed brukes til å finansiere hva man måtte ønske. Lånebeløpet strekker seg opp til 60% av boligens verdi. ‍
• Forbrukslån: Et forbrukslån kommer med en høy rente. Fordelen ved å ta opp et forbrukslån er at man vanligvis får tilgang til lånebeløpet innen 48 timer. Det er viktig å ha en plan for å betale ned lånet så raskt som mulig.

Hvordan sammenligne priser på nytt tak

Når du mottar tilbud fra entreprenører, bør du gjøre en grundig sammenligning av de ulike tilbudene. For å ha et godt sammenligningsgrunnlag bør du helst hente inn tre tilbud fra seriøse aktører. Vær nøye med å sikre at de har inkludert det samme i tilbudene, slik at tilbudene er sammenlignbare. Merk også om entreprenørene har gitt fastpris eller estimat, og hvilke forbehold som er tatt.

I tillegg til å sammenligne pris, bør du også sammenligne andre forhold. Har bedriften gode referanser fra tilsvarende prosjekter? Hvor mye kapasitet har de til å gjennomføre arbeidet? Har de nødvendige lisenser og godkjenninger? Du bør også sjekke kredittratingen til selskapet for å forsikre deg om at de har økonomisk stabilitet.