Å isolere kjelleren er et større prosjekt enn å isolere øvrige deler av et bolighus. Det medfører også høyere kostnader. I denne artikkelen ser vi nærmere på hva det koster å isolere kjelleren og hvordan man finner riktig fagfolk til riktig pris. Vi skal også se på tips til hvordan man kan holde prisen nede, og når på året det egner seg å gjennomføre slike prosjekter.

Kalkulator og kostnadsdrivere

For å få en indikasjon på hvor mye det vil koste å isolere kjelleren, kan man bruke kalkulatoren under. Den er basert på prisdata fra markedsplassen Byggstart.no. Det er viktig å påpeke at alle byggeprosjekter er forskjellige, og at en befaring er påkrevet for å kunne få et spesifikt prisoverslag.

Kompleksitet 

Å isolere kjelleren er i seg selv mer komplisert enn å isolere andre deler av boligen. Disse faktorene spiller inn på prosjektets kompleksitet:

• Hvor dypt man må grave - avhengig av hvordan grunnmuren er konstruert.
• Grunnforhold - står huset på fjellgrunn, kan dette gjøre gravingen mer komplisert ettersom pigging kan bli nødvendig.
• Fuktskader - foreligger det fuktskader allerede, må de rettes opp før man kan isolere kjelleren. Skadeomfanget vil ha mye å si her. I verste fall må man sette av mye tid på å utbedre fuktskader som råte, mugg og sopp. 

Jo mer komplekst et prosjekt er, desto høyere blir kostnadene ved å utføre det. Dessverre kan byggherren kan påvirke få av punktene over. Man har begrenset sjanse til å gjøre besparinger når det kommer til kompleksitet. 

Standard

Valg av standard vil ikke spille stort inn på isolering av kjelleren. Det viktigste hensynet å ta, er selve måten man velger å isolere kjelleren på. Hvorvidt man hyrer fagfolk eller gjør det selv har en stor innvirkning på prosjektet. 

De eneste viktige punktene når det gjelder standard blir da valg av byggematerialer, som:

• Isolasjonsmateriale - man kan gjerne velge mellom steinull, glassull, og skumplast. Alle har forskjellig pris.
• Øvrige materialer - membran, drensrør, knotteplast, drenerende masser, m.m.

Man kan ikke i særlig grad styre budsjettet på disse punktene. Det er lite å tjene på å velge det billigste materialet når man skal gjennomføre et prosjekt som dette. De fleste huseiere vil tjene på å lytte til entreprenøren når det gjelder valg og standard av materialer. Her vil det lønne seg å prioritere kvalitet over pris.

Fagfolk

Det er viktig å finne riktige fagfolk for prosjektet. Det gjelder å finne en håndverker med mest mulig relevant erfaring fra lignende prosjekter. Det finnes mange useriøse firmaer uten mye erfaring som tar på seg dreneringsjobber til en lav pris. Merk imidlertid at dårlig utført dreneringsarbeid kan få betydelige konsekvenser for fukt og vanninntrenging, som igjen kan koste mye å utbedre. Det finnes mange eksempler på huseiere som har måttet drenere på nytt etter noen få år ettersom arbeidet ikke holdt mål. Det er primært graveentreprenører og anleggsgartnere som har den nødvendige kompetansen til å ta på seg dreneringsjobber.

Lønner det seg?

Selv om det er dyrere og mer komplisert å isolere kjelleren enn andre deler av boligen, vil det i mange tilfeller lønne seg på sikt. Det skyldes en rekke faktorer:

• Redusert risiko for råte og andre fuktskader
• Reduserte strømutgifter
• Bedre inneklima
• Bedre boforhold i kjelleren – særlig aktuelt hvis man ønsker å ha oppholdsrom som stue, soverom eller hjemmekontor i kjelleren.

Ved å isolere huset godt vil man gjøre det mer miljøvennlig, og spare på oppvarmingskostnadene. Dette gjør en godt isolert kjeller til en lønnsom investering på sikt, selv om man neppe vil få tilbake hele investeringen i form av lavere regninger. 

Fukt og råte kan påføre hele boligen alvorlige skader. Det er skader som er dyre å rette opp. Har man et eldre hus, vil det å etterisolere kjelleren medføre betydelige utgifter. Men det kan også lønne seg, da det beskytter hele huset mot fukt.

Bedre inneklima og boforhold i kjelleren er viktig når man skal bruke kjelleren som oppholdsrom. Da vil det å isolere kjelleren være en essensiell investering.

Hvordan holde prisen nede?

Når man skal isolere en kjeller er det ikke tilrådelig å velge de billigste alternativene hele veien. Dette er et omfattende prosjekt, med tilsvarende utgifter. 

Det finnes måter å holde utgiftene i sjakk, uten at det skal stå i veien for kvalitet. Ved å følge disse rådene kan man sikre seg konkurransedyktig pris for prosjektet:

• Hente inn flere anbud - det er viktig å sammenligne priser fra konkurrerende entreprenører hvis man skal få et konkurransedyktig tilbud. 
• Søke om tilskudd fra Enova - statsforetaket Enova gi huseiere støtte til prosjekter som gjør hus mer energieffektive, men drenering alene gir ikke støtte fra Enova.‍
• Sørge for å ha finansieringen i orden - det er helt avgjørende å ha finansieringen på plass før man begynner arbeidet. Det er penger å spare på å gjøre dette så tidlig som mulig.

Når på året lønner det seg å isolere kjelleren?

De fleste huseiere gjennomfører drenering i løpet av sommerhalvåret. Merk imidlertid at det går fint an å drenere også på vinteren. Så lenge man graver inntil husveggen, er det sjeldent et problem med tæle i bakken. Dersom det er aktuelt å legge prosjektet til vinteren, kan graveentreprenører ofte være villige til å gå noe lavere på pris, ettersom de ofte har mindre å gjøre i vinterhalvåret. Utgraving av tomter og lignende arbeider er ikke mulig på vinteren, mens drenering går året rundt. Med tæle i bakken vil tomten forøvrig også få mindre skader enn hvis man drenerer på sommeren. På den måten kan kostnadene på prosjektet reduseres ytterligere.