I denne artikkelen skal vi se på hva etterisolering av boligen vil koste, og hvordan man kan holde kostnadene nede. Vi skal også se på om det er en lønnsom investering, og hvordan man kjøper inn rett materiale for sitt prosjekt.

Kalkulator og kostnadsdrivere

Det er flere faktorer som avgjør prisen på en etterisolering. For å få en pekepinn på hvor mye ditt prosjekt vil koste, kan du benytte deg av kalkulatoren nedenfor. Den er basert på prisstatistikk fra markedsplassen Byggstart.no. Det er viktig å vite at prisen vil variere fra prosjekt til prosjekt. For å få en konkret pris må man utføre en befaring. Prisene under inkluderer bytte av utvendige trekledning og etterisolering.

De viktigste kostnadsdrivere på prisen av etterisolering er:

• Hvilken type bolig man har
• Om man har isolasjon i veggene fra før 
• Hvilken type isolasjon man bruker 
• Husets byggeår
• Størrelsen på bygget
• Tilkomst

Om isolasjonen blir lagt feil, kan det føre til fuktskader i veggen. Dette kan føre til et dårlig inneklima, og kan være helseskadelig og føre til pustebesvær og eksem. Derfor er det viktig å finne dyktige fagfolk til sitt prosjekt. Hvis man engasjerer håndverkere med god erfaring og kompetanse, er det mindre sjanse for at det blir utført en dårlig jobb. Man bør se til at håndverkerne har utført flere lignende prosjekter tidligere. Les referanser fra andre byggherrer før du engasjerer håndverkere til ditt prosjekt. Dette gir en god indikasjon på deres kvalitet.

Stadig flere benytter seg av markedsplassen Byggstart.no for å bli matchet med fagfolk. Her kan du komme i kontakt med kvalitetssikrede håndverkere.

Lønner det seg?

Etterisolering kan være en lønnsom investering på mange måter. Det vil føre til at man reduserer varmetapet til boligen. Dette vil gjøre strømutgiftene lavere, og man vil tjene inn prisen på kostnaden av å sette inn isolasjonen relativt raskt.

Etterisolering vil også minske sjansene for at boligen utsettes for fuktskader. Ettersom mugg og råte ofte oppstår på grunn av dårlig luft, vil etterisoleringen ha en stor betydning for inneklima. Dårlig inneklima kan føre til store helseproblemer, og øker risikoen for blant annet allergier og luftveissykdommer. Dette kan resultere i at man får bronkitt, pustebesvær, eller eksem. Har man lagt inn isolasjonen riktig, vil man unngå dette. Derfor er det viktig å engasjere dyktige håndverkere til prosjektet.

Det er mange byggherrer som velger å kombinere isoleringen med andre oppgraderinger av boligen. Skal man isolere hele veggen, må den eksisterende kledningen fjernes. Dette er krevende arbeid, som kan føre til at kledningen kan bli ødelagt. Å utføre dette arbeidet kun for å legge inn isolasjon kan gjøre prosjektet mye dyrere. Hvis man skal bytte kledning, vil da isolasjonen være en liten kostnad i forhold. Det er sjeldent lønnsomt å utføre en utvendig isolasjon med mindre man kombinerer det med andre typer renoveringsarbeid.

Det å utføre isolering av boligen er også miljøvennlig. På den måten vil man redusere boligens varmetap, og dermed gjøre boligen mer bærekraftig. Ifølge Arkitekt Sandmark handler bærekraft i boliger om mer enn miljøvennlighet - det handler også om god bokvalitet, lang levetid og effektiv energiutnyttelse. En etterisolering vil bidra til å forbedre alt dette. Derfor er etterisolering lønnsomt for lommeboken, inneklimaet, og for det globale klimagassutslippet.

Finansiering

Når man skal i gang med et bygg- og renoveringsprosjekt, er det alltid viktig å ha en god finansieringsplan. Før man setter i gang prosjektet bør man utføre en grundig budsjettplan som inneholder hvilken finansieringsmåte man benytter seg av, i tillegg til en budsjettramme. Når det gjelder et isoleringsprosjekt skiller man mellom fire ulike finansieringsmåter:

• Egenkapital: Har man nok oppsparte midler, kan det være en god mulighet å bruke sin egenkapital til å finansiere prosjektet. På den måten unngår man renter og nedbetaling av et lån i etterkant.
• Fleksilån: Ønsker man å ta opp et lån, kan det være gunstig å ta et fleksilån. Renten på dette lånet er relativt lav (samme som på boliglånet) og man kan låne opptil 60% av boligens verdi.
• Økt boliglån: Dette lånet gir også samme rente som boliglån, og blir sett på som et gunstig lån. Forskjellen fra fleksilån, er at man kan låne opptil 85% av boligens verdi, men man er nødt til å sende inn en egen søknad.
• Forbrukslån: Dette er den dyreste finansieringsformen. Det kreves ingen form for sikkerhet ved å ta opp et forbrukslån, som gjør at man får pengene umiddelbart. Dette sagt, er renten høyere enn de førstnevnte

Hvis man velger å kombinere isolasjonen med et større renoveringsprosjekt, kan et byggelån også være aktuelt. Dette lånet gjelder større prosjekter, og man åpner en byggelånskonto hos sin bank. Lånet blir gjort om til et vanlig boliglån etter arbeidet er utført. Her ligger renten noe høyere enn ditt boliglån. 

Uavhengig av hvilken finansieringsmetode man velger, er det viktig at man har en god plan på hvordan man skal nedbetale et eventuelt lån etter prosjektet er ferdiggjort. Et lån med høyere rente vil være vanskeligere å nedbetale i ettertid.

Materialer og produkter

Det er veldig viktig at man velger riktig type isolasjon når man skal gå i gang med å etterisolere sin bolig. Boligens byggeår, bygningens konstruksjon, og den nødvendige U-verdien (mål på isolasjonsevnen) er avgjørende for hvilket materiale eller hvilken metode man velger å gå for. Dette er de ulike isolasjonstypene man bruker ved etterisolering:

• Mineralull: Dette er fellesbetegnelsen for glass og steinull, og er det mest brukte isolasjonsproduktet. Fordelen med mineralull er at det ikke brenne, ikke absorberer fuktighet, og at det ikke råtner. Mineralull bidrar også til sterk reduksjon av CO2-utslipp. Den kan bli utsatt for fukt, så det er viktig å få lagt inn isolasjonen på riktig måte.
• Isopor: Isopor tåler stor trykkbelastning og brukes ofte mot bærevegger og under fundamentet. Det har vært vanlig å benytte seg av isopor i norske hus siden 1970-tallet, og det er et av de rimeligste type isolasjon på markedet. Den er lett å forme og tilpasse forskjellige prosjekter. 
• Cellulose: Celluloseisolasjon består av returpapir eller trefibermasser. Den har tette fibre, høy egenvekt, og har derfor en høy tetthet. Dette gjør at det blir lav luftgjennomgang, som gir mindre varmetap. Man bruke ofte cellulose på kaldloft og kjellere.
• Blåseisolasjon: Dette er den nyeste formen for isolering. Her installerer man isolasjonen, og både glassull, trefiber og cellulose er vanlig å bruke når man fyller ut sprekker og hulrom. Blåseisolering gir både god varme og lydisolering, og er med på å bidra til et godt inneklima. Man er avhengig av å bruke profesjonelle håndverkere til å utføre denne type isolering.

Erfarne håndverkere har god kompetanse når det kommer til å velge rett isolasjonstype til ulike typer prosjekter. Det er derfor anbefalt at man lar håndverkerne stå ansvarlig for innkjøp av materialene til prosjektet. Går man for innkjøpet selv risikerer man å:

• Velge feil isolasjonstype: Det er lett å kjøpe feil isolasjonstype til sitt prosjekt, spesielt om man ikke har erfaring på området. 
• Kjøpe feil mengde: Det er mange byggherrer som opplever at de kjøper inn enten alt for lite eller alt for mye mengde materiale. Kjøper man for lite, vil prosessen stoppe opp i påvente av mer materiale. Kjøper man for mye, har man brukt for mye penger på overflødig materiale.
• Kjøpe materiale som ikke passer: Om ikke materiale passer sammen, vil dette gjøre arbeidet mer komplisert.
• Ikke motta materiale i tide: I noen tilfeller er materialet utsolgt, eller har lang leveringstid. Om man ikke har materialet på plass til tide, vil dette forlenge prosjektet. Om materialet blir levert med skader/slitasje, er man selv ansvarlig for å få det byttet. 

Velger man likevel å kjøpe inn materialet selv, er det viktig å forhøre seg med entreprenøren på forhånd, slik at man vet hvilken isolasjonstype man trenger, hvor mye som er nødvendig og nøyaktig målelengde på byggets område. Det er anbefalt å bestille materiale god tid i forveien slik at man vil få materiale tidsnok, uansett om det oppstår feil med leveransen.

Hvordan sammenligne priser 

For at prosjektet skal bli rimeligere, er det anbefalt at man sammenligner priser fra ulike håndverkere når man henter inn tilbud. Man bør hente inn tilbud fra tre ulike aktører. På den måten kan man velge den som er mest komplett for prosjektet. Når man skal sammenligne tilbud er det viktig å se etter følgende:

• Er de samme postene tatt med i de ulike tilbudene? Hvis noen aktører har utelatt noe vesentlig, må man forhøre seg angående dette.
• Hvilke forbehold er inkludert i tilbudet? Er det inkludert mye forbehold, kan dette øke den samlede prisen.
• Er det tilbudt fastpris, estimat, eller uforpliktende kalkyle? Det er ofte en stor fordel om aktøren tilbyr fastpris. Da trenger man ikke fokusere på eventuelle utgifter. Tilbyr man et estimat kan denne prisen variere 15% opp eller ned fra tilbudt pris.
• Er det store variasjoner på enkeltposter? Dette kan tilsi at aktørene har ulik forståelse for prosjektets arbeidsoppgaver. Om det er stor variasjon bør man finne ut grunnen for dette.