I tillegg til å ha en visuell funksjon, skal boligens kledning beskytte mot påkjenninger fra vær og vind. Selv om man kan forsinke prosessen ved å bruke riktige materialer og ha godt vedlikehold, vil kledningen omsider bli slitt, og må med tiden skiftes ut. Ettersom det er lang tid mellom hver gang kledningen må byttes, er det ikke alle som vet hvordan man skal beregne kostnadene knyttet til prosjektet. Med denne kalkulatoren skal vi gjøre det enklere for deg å se hva prosjektet vil koste, og vi skal ta en kikk på forskjellige prisdrivere.

Kalkulator og kostnadsdrivere

Juster spakene etter størrelse og kompleksitet/standard, slik at det passer ditt prosjekt. Husk at vi med størrelse mener selve overflaten som skal skiftes ut, og ikke bygningens grunnflate. 

Kompleksitet

Selv om man ofte ønsker å holde prisen nede, er det noen faktorer det er vanskelig å påvirke.

• Eksisterende underlag: I de fleste tilfeller vil det være nødvendig å fjerne den eksisterende kledningen før man setter opp den nye. Avhengig av forholdene og hva den eksisterende kledningen består av, er det i noen tilfeller mulig å legge kledningen rett på den gamle. Dette vil spare deg for en del arbeid, og dermed redusere kostnadene. Eksisterende underlag vil også være med på å bestemme hva slags materialer som kan passe til kledningen.
• Overflatens utforming: Dersom overflaten har mange kanter, vinduer og andre ujevnheter, vil det kreve mer møysommelig arbeid å skifte kledningen. Dette må måles, beregnes og kappes til, og kan ofte bli betydelige ekstraarbeider. 
• Skader på konstruksjonen: Dersom det oppdages skader på konstruksjonen, for eksempel soppdannelser eller brytning i isolasjon og vindsperre, må dette også utbedres før man kan sette opp kledningen.
• Fremkommelighet: For alle oppussingsprosjekter vil tomtens tilgjengelighet være med på å påvirke kostnadene. Dersom man bor lett tilgjengelig med vei helt frem, er dette sjelden et stort problem. Verre er det hvis det for eksempel er utfordrende å komme til med nødvendig utstyr, eller hvis det er vanskelig å lagre byggevarene på byggeplassen.
• Klimatiske utfordringer: Dersom bygningen er spesielt værutsatt, må man velge kledning som er beregnet på store påkjenninger. Det gjør gjerne at man må velge materialer som er dyrere enn hva man kan gå for ellers.

Standard

Det er noen faktorer man kan påvirke med egne valg, og dermed holde prisen nede. Noen av valgene går kun på det estetiske, mens andre valg vil være avhengig av behov og egenskaper.

• Materiale: Det finnes et vidt spekter av materialer å velge mellom når det kommer til kledning, og det kan være store variasjoner i pris avhengig av egenskaper og utseende. Den vanligste kledningen i Norge er gran, men det blir mer og mer vanlig med mer andre tresorter. Disse er ofte mer holdbare og krever mindre vedlikehold, men vil også koste mer å kjøpe inn.
• Mindre vedlikehold: Alle typer kledning trenger en form for vedlikehold for å se bra ut og tåle tidens tann, men det går an å velge løsninger som vil kreve mindre vedlikehold enn andre. Vi har allerede nevnt at man kan velge tresorter som krever mindre vedlikehold, men man kan også påvirke dette ved å forhåndsbehandle kledningen.
• Stående eller liggende kledning: Selv om mange foretrekker stående kledning, innebærer dette mer arbeid både ved montering og utbedring. Stående kledning er også mer utsatt for fuktskader, på grunn av at endeveden suger vann lettere. Skaden oppstår gjerne nederst på kledningen ettersom vann renner nedover, og da vil det også være enklere å skifte ut kun de nederste bordene om man har liggende kledning.
• Kombinasjon med annet arbeid: Mange foretrekker å gjøre flere grep når man først skal bytte kledning. Det er vanlig å etterisolere i samme slengen, ettersom isolasjonen skal ligge på utsiden av innerveggen for å ha best effekt. Da må kledningen uansett ned, og da er dette en gylden mulighet.

Bruk dyktige fagfolk

Det er ikke et enkelt arbeid å bytte kledning. Ikke bare krever det erfaring og kunnskap for å velge riktige materialer, det er også viktig at den som utfører arbeidet har kjennskap til produktet og vet hvordan man skal forholde seg til vindsperre, lekter og isolering. Mange vil nok se på muligheten til å gjøre så mye som mulig selv for å holde prisene nede. Det vil dog fort bli dyrere i lengden om man må utbedre feil i ettertid, så det er viktig at man vet hva man driver med. En profesjonell fagmann vil også gjøre jobben vesentlig raskere enn en som ikke har den nødvendige erfaringen. Sist, men ikke minst handler det om det visuelle. Dette vil være det første man ser av boligen, og det er viktig at finishen sitter som den skal.

Det gjelder å være nøye når man skal skaffe fagfolk til prosjektet, og passe på at aktøren har kompetansen som trengs. Det er flere entreprenører som spesialiserer seg på skifte av kledning. Om man finner riktig aktør kan man få en kledning som holder i mange år fremover. For å komme i kontakt med sertifiserte håndverkere og entreprenører, velger stadig flere å benytte seg av markedsplassen Byggstart.no. Alle håndverkerbedrifter og entreprenører på denne plattformen har gått gjennom en grundig kvalitetskontroll, og kan dokumentere at de holder høy kvalitet.

Hva er inkludert i tilbudet?

Det er alltid viktig å lese tilbudet nøye. Om man skal kombinere byttingen av kledning med andre tiltak kan partene ha forskjellig oppfatning av hva som skal gjøres. Dette faller tilbake på forberedelsene. Dersom man har vært nøye i forberedelsene og skrevet en grundig prosjektbeskrivelse, er det enklere å presentere prosjektet i detalj. Dermed har også håndverkeren enklere for å vurdere arbeidet, og bedre grunnlag for et korrekt tilbud.

Det anbefales å alltid samle inn flere tilbud til samme prosjekt. På den måten kan man sette tilbudene opp mot hverandre, og se hvor de forskjellige aktørene legger seg på pris. Når man har konkrete tilbud å vise til, vil det noen ganger også være mulig å forhandle med entreprenøren, og dermed oppnå en lavere totalpris. Men også her er det viktig å lese tilbudet nøye og kryssjekke mellom de forskjellige aktørene.

Når du har bestemt deg for en entreprenør, er det viktig å være nøye når dere skal skrive kontrakt. Komplikasjoner kan oppstå i løpet av en byggeperiode, og det er lurt å snakke om dette på forhånd. Begge parter vil helst unngå konflikt, og dersom dere har blitt enige om hvordan dere forholder dere til eventuelle forsinkelser og lignende på forhånd, vil det gjøre prosessen betydelig enklere. Det kan vise seg at det som gjemmer seg under kledningen ikke er i forsvarlig stand, eller forholdene er annerledes enn først antatt.

Materialer og byggevarer

Det vanligste er å overlate innkjøp av byggematerialer til håndverkeren. Mange aktører vil også kreve dette, ettersom de trenger ha god kjennskap til produktet når de også skal gå god for resultatet. Når man lar profesjonelle ta denne delen av jobben, slipper man også å beregne mengde og lengdemål, noe som kan være krevende om man ikke har erfaring. Mange entreprenører og håndverkerfirmaer har dessuten faste leverandører de pleier å bruke, og kan derfor tilby rabatter og tilbud man ikke kan forhandle seg frem til som privatperson.

Finansiering

Når man skal i gang med et såpass omfattende prosjekt, må man være nøye på at man har finansieringen i boks. Det er de færreste som har tilstrekkelig med egenkapital tilgjengelig for å dekke alle utgiftene. Derfor er det ofte nødvendig å finne alternative finansieringsformer. Dette vil ofte innebære å refinansiere boliglånet, ta opp et byggelån eller kanskje et privat lån om man har muligheten til det. Man må selv undersøke hvilke muligheter man har og hva som passer best. Hva slags avtale man kan få i banken er avhengig av personlig økonomi, betalingsevne og eventuell øvrig gjeld.

Noen vil kanskje også se på muligheten til å ta opp et forbrukslån for å finansiere ny kledning. Dette anbefales ikke, ettersom denne type lån har høy rente. Om man bruker lang tid på å betale ned lånet kan dette bli betydelige kostnader, og det er lurt å regne på hvor mye ekstra det faktisk blir i kroner og øre.

Lønner det seg?

Å bytte kledning vil i mange tilfeller være med på å øke verdien på boligen din. For det første er det innbydende med en ny fasade. Men det vil også gi en større trygghet når man vet at alt står bra til under kledningen, og at det ikke er råte eller skade på konstruksjonen som kan være dyrt å utbedre. Hvor stor innvirkning dette vil ha på verdien av boligen er vanskelig å si på generelt grunnlag. Dette er avhengig av opprinnelig tilstand og boligprisene i området, men i mange tilfeller kan faktisk verdiøkningen overstige kostnadene knyttet til prosjektet, og du sitter både igjen med et finere hus og økonomisk gevinst.